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《房顶漏水物业应急预案》

一、总则

1.编制目的

本预案旨在规范房顶漏水事件的应急响应流程，最大限度降低漏水引发的水浸浸泡、电路短路、墙体坍塌等次生灾害风险。当房顶漏水面积超过5平方米或持续3小时未控制时，需立即启动应急响应，确保居民生命财产安全。重点保障服务区域内12栋住宅楼（共860户）、2处地下车库（1200车位）及3个公共设施（健身中心、物业服务中心、快递驿站）安全。

2.编制依据

依据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《中华人民共和国突发事件应对法》（2019年修订）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）、《建筑法》（2019年修正）、《生产安全事故应急条例》