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窗台防渗漏专项施工方案

一、工程概况

本工程为高层住宅项目，共3栋33层建筑，建筑总高度99.6m，外立面采用真石漆涂装，设计窗户类型为85系列断桥铝合金平开窗，共计窗户1296樘，单个窗台外挑宽度120mm，外窗台坡度设计值为5%，内窗台高于外窗台设计值20mm。本项目所在区域属于亚热带季风气候，年平均降水量1425mm，雨季集中在4-9月，瞬时最大降雨量可达85mm/h，台风期最大瞬时风速32m/s，对窗台防水抗渗要求较高。根据前期结构施工验收数据，窗台混凝土结构平整度偏差最大值为8mm，窗框与结构间隙宽度范围为15mm-35mm，存在间隙不均匀问题，为渗漏高发区域，本次专项施工针对所有外窗台进行全工序防渗漏处理，保障施工后无渗漏隐患。

二、编制依据

1.《住宅工程外墙外保温、外墙防水与渗漏治理技术规程》JGJ/T372-2016

2.《建筑防水工程技术规范》GB50108-2008（2017年版）

3.《塑料门窗工程技术规程》JGJ103-2008

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

5.本项目施工图设计文件、地质勘察报告

6.本项目已审批的总体施工组织设计

三、渗漏风险分析

结合同类项目渗漏统计与本项目实际情况，窗台渗漏主要来源于四个方面：

1.结构层缺陷：窗台混凝土浇筑时振捣不密实，存在蜂窝、孔洞、裂缝，结构根部未做企口或反坎，雨水沿结构