老年公寓案例分析及规划设计建议.pptVIP

*************本报告是严格保密的。适老社区规划控制的七个要点适老社区开发的三个常见误区老年设施交通空间设计调研分析适老社区开发的三个常见误区第一：过于强调概念。第二：缺少深入调研。第三：忽视区位影响。适老社区开发的三个常见误区第一：过于强调概念。第一个误区就是概念先行。我们经常接触一些开发商，在做养老社区的时候，首先就是谈概念，概念多数特别空泛，缺少实质内容。看这张图（见图1），有时候画完图再填词，是“风华宝地”，还是什么。另一张图（见图2）手的状况，把这个规划形成像一个佛手的感觉，觉得跟老年人相关。但是谁也看不出来这个规划跟佛手到底有什么关系，这个概念很抽象。觉得这个概念比较好听，跟政府说还有点效果，但是和老百姓养老没有任何关系。这就是只强调概念，对养老本身概念却不清楚。适老社区开发的三个常见误区第二：缺少深入调研第二个误区是缺乏调研。对客户的位置，以及客群的情况了解不够。如果让我们来做设计，首先要进行调研，这种调研不是发问卷一看就行了，而是要深入的了解项目。目前政府机构给我们提供的数据一般都是不全的，当地的老人的数量也只是概念上的数据，不光要知道人数，还要知道他的身体状况，有多少高龄，有多少卧床等等。所以对于这些客户的了解是不够的，没有方法，没有时间，更重要的是没有这个打算。