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临时管理规约（示范文本）

总则

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，为规范本物业管理区域在特定时间段内的物业管理活动，维护业主共同利益，保障业主合法权益，由[业主大会/业主委员会，请根据实际情况选择并填写]（以下简称“管理方”）组织制定本临时管理规约（示范文本），全体业主及在本区域从事经营活动的单位、个人（以下简称“业主/使用人”）应遵守本规约。

业主的基本权利与义务

业主享有下列权利：

（一）根据法律法规及本规约规定，使用物业专有部分及共用部位、共用设施设备；

（二）依照法律、法规及管理规约规定行使投票权，参与业主大会会议，参与业主委员会选举、罢免；

（三）监督管理方履行临时管理服务合同约定的服务内容和标准；

（四）监督共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

（五）对物业共用部位、共用设施设备提出建议；

（六）法律、法规及管理规约规定的其他权利。

业主应履行下列义务：

（一）遵守国家法律法规、社会公德，维护物业整洁、优美、安全的环境；

（二）按照规定缴纳物业费（或本规约规定的其他相关费用）；

（三）爱护并合理使用物业专有部分和共用部位、共用设施设备，不得擅自改动结构、改变用途；

（四）不得在物业专有部分、共用部位、公共空间堆放杂物、违规停放车辆、从事损害公共利益和他人合法权益的活动；

（五）执行物业区域内的各项管理规定，配合管理方的管理工作；