中山市新融科技有限公司工业厂房项目低效工业用地再开发方案.pdfVIP

中山市新融科技有限公司工业厂房项目低效工

业用地再开发实施方案

根据《大涌镇青岗东片区控制性详细规划（2018）》（中府

函【2018】891，大涌镇人民政府拟对位于中山市大涌镇青业街

8的中山市新融科技有限公司低效工业用地进行再开发，由中山

市新融科技有限公司进行自主改造，采取全面改造的改造方式。

再开发方案如下：

一、地块基本情况

（一）总体情况

改造地块位于中山市大涌镇青业街8，用地面积1.3066公

顷（13066.1平方米，折合约19.5992亩）。

（二）权属情况

改造地块属国有建设用地，土地用途为工业，改造涉及的土

地已经确权、登记，不动产权证号为粤（2026）中山市不动产权

第0339890，为土地产权人中山市新融科技有限公司于2025年

通过司法拍卖取得。

（三）土地利用现状情况

改造范围内现为空地，原有一栋建筑物为原权属人自2009年

12月开始使用，无合法规划报建手续。原有建筑面积约12000平

方米，现状容积率0.9，作工业厂房所用。该地块目前已拆除建筑

面积12000平方米。该地块不涉及抵押、查封，不涉及闲置土地，

不涉及历史文化资源要素，不在土壤环境潜在监测地块