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2026年房产经纪知识题库及答案

1.房产经纪服务中，“居间服务”与“代理服务”的核心区别是什么？

答：居间服务中，经纪机构仅作为中间方促成交易，不直接代表买卖或租赁任何一方，对交易结果不承担直接责任；代理服务中，经纪机构受一方委托，以委托人名义参与交易，需在授权范围内行使权利并承担相应义务，需维护委托人利益优先。

2.2026年某城市出台“以旧换新”住房政策，规定出售自有住房后1年内购买新房可享契税全额补贴，经纪人在实操中需重点核查哪些要件？

答：需核查：①出售住房的不动产权属证明（确认产权清晰无抵押）；②二手房买卖合同网签备案时间；③新房购房合同签订时间（需在出售后1年内）；④购房