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冬季供热保障应急预案(物业公司)

一、总则

1.1编制目的

为科学、高效、有序应对冬季供热运行期间可能出现的突发性事件，最大限度预防和减少因设备故障、极端天气、能源供应中断、管网泄漏、系统失压、用户集中投诉等导致的供热中断、温度不达标、安全隐患及社会影响，切实保障业主（使用人）基本用热权益和生命财产安全，维护小区正常生活秩序与社会稳定，依据国家及地方相关法律法规、技术规范和物业服务合同约定，结合本物业项目实际供热系统配置、运行特点及管理能力，特制定本应急预案。

1.2编制依据

本预案严格依据以下现行有效法律、法规、规章、标准及文件编制：

《中华人民共和国突发事件应对法》

《中华人民共和国安全生产法》

《特种设备安全法》

《城市供热管理条例》（国务院令第XXX号，以最新修订版为准）

《物业管理条例》（国务院令第379号）

《锅炉安全技术监察规程》（TSG11—2022）

《压力管道安全技术监察规程—工业管道》（TSGD0001—2009）

《城镇供热系统运行维护技术规程》（CJJ88—2014）

《供热系统节能技术规范》（JGJ/T348—2015）

《北京市供热采暖管理办法》《XX省城市供热条例》《XX市住宅区供热服务规范》等属地性法规规章

《物业服务合同》及附件《供热设施设备委托管理协议》

项目竣工图纸、供热系统设计说明书、设备技术手册、年度维保记录、上一采暖期运行分