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房产基础知识试题及详细答案

一、单项选择题（共10题，每题5分，共50分）

下列选项中，不属于不动产的是（）

A.房屋B.宅基地C.汽车D.土地使用权

房屋所有权的核心权能不包括（）

A.占有权B.使用权C.租赁权D.处分权

我国住宅用地的最高使用年限是（）

A.40年B.50年C.70年D.90年

下列关于“公摊面积”的说法，正确的是（）

A.公摊面积仅包含电梯间和楼梯间B.公摊面积越大，套内实际使用面积越大

C.公摊面积是套内面积与建筑面积的差值D.公摊率越低，房屋性价比越高（同等条件下）

商品房预售许可证的申请条件中，不需要满足的是（）

A.已交付全部土地使用权出让金B.已完成主体结构封顶

C.持有建设工程规划许可证D.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

个人购买首套普通住宅，契税税率通常为（）（以现行政策为准）

A.1%B.1.5%C.2%D.3%

下列哪种房产交易，不需要缴纳个人所得税（）

A.个人转让购买未满2年的