北京市租赁定金协议.docxVIP

北京市租赁定金协议

1.引言

本文档是一份租赁定金协议，旨在规定北京市租赁房屋时的定金支付和退还相关事项。租赁双方需遵守本协议的规定。

2.定金支付

2.1支付时间和方式

（1）租户应于签订租赁合同后的三个工作日内，支付给房东相应的定金。

（2）定金支付方式为现金/转账/扫码支付等方式，双方协商一致，支付方式应具备可追溯性。

2.2定金金额

（1）定金金额为租赁房屋总租金的30%。

（2）若租赁房屋总租金超过5000元/月，则定金金额不超过1500元。

3.定金退还

3.1租赁成功

（1）若租赁成功，定金将作为首期租金，进行抵扣。

（2）定金不可退还。

3.2租赁失败

（1）若租赁失败，房东应无条件将定金全额退还给租户。

（2）租赁失败的情况包括但不限于：房东毁约、租赁房屋存在严重质量问题，或租赁期间发生法律纠纷等。

3.3解除合同

（1）在租赁合同生效前，如任一方提前解除合同，应无条件将定金全额退还给对方。

（2）在租赁合同生效后，双方均已支付租金，若任一方提前解除合同，定金应作为违约金由一方支付给对方。

3.4定金争议

（1）如发生关于定金的争议，双方应友好协商解决。

（2）若协商无果，可向相关部门申请仲裁或诉讼解决。

4.补充条款

4.1适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

4.2协议有效性

本协议自双方签字之日起生效，并构成租赁双方的共同约束力。