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物业管理师物业经营管理练习题

一、单项选择题

1.以下不属于房地产间接投资的具体形式的是。

A.购买房地产开发投资企业的债券、股票

B.购买房地产投资信托基金的股份

C.购买房地产抵押支持证券

D.购买开发房地产

答案：D

2.房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为。

A．有效毛收入B．客观净收益C．潜在毛收入D．实际净收益

答案：C

3.从房地产投资的角度来说，风险可以定义为。

A.获得预期收益的大小

B.获得预期收益可能性的大小

C.未获得预期收益的大小

D.未获得预期收益可能性的大小

答案：D

4.在主要成本项目的估算中，服装费应归到里估算。

A.人工费

B.办公费

C.清洁卫生费

D.固定资产折旧费

答案：A

5.以下属于影响房地产运行环境的主要社会环境因素是。

A.人口数量和结构

B.城市或区域总体经济发展水平

C.资本市场发育程度

D.政策连续性

答案：A

6.以下属于影响房地产市场发展的社会经济因素中社会因素的是。

A.社会福利、物价水平、房价租金比

B.消费心理、人口数量及状态、家庭生命周期

C.家庭收入水平、工资及就业水平、传统观念

D.经济发展状况、家庭户数及规模、社会福利

答案：B

7.“无损失，无保险”，保险的机能在于进行损失补偿，这种损失补偿通常是通过的方式来实现的。

A