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物业管理基本制度与政策练习题物业管理服务

一、单项选择题

每题的备选项中，只有1个最符合题意。

1.物业管理服务有别于业主与专业公司之间的专项服务委托，说明物业管理服务具有的特点。

A.公共性

B.综合性

C.差异性

D.广泛性

答案：B

2.纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者未交给物业买受人的物业，物业服务费用由全额交纳。

A.开发建设单位

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.行政主管部门

答案：A

3.依法办理有关行政审批手续，需要讨论同意的机构是。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.建设单位

答案：A

4.物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

A.部分业主的要求

B.物业服务合同约定

C.业主委员会的要求

D.管理规约的约定

答案：B

5.对每个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应该是。

A.有差异的

B.统一的

C.特约的

D.无偿的

答案：B

6.在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是物业。

A.所有者

B.使用者

C.承租人

D.非业主使用者

答案：A

7.前期物业服务合同可以约定期限，但是期限未满，。前期物业服务合同终止。

A.业主、业主委员会不交纳前期物业服务费用的

B.业主大会、业主委