农业银行上海分行个人住房贷款违约风险影响因素剖析与应对策略研究.docx

农业银行上海分行个人住房贷款违约风险影响因素剖析与应对策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着我国经济的持续发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济中的地位愈发重要，成为推动经济增长和改善民生的关键领域。个人住房贷款作为居民实现住房梦的重要融资途径，在房地产市场中扮演着不可或缺的角色，其规模也在不断扩大。近年来，在一系列房地产金融政策的积极推动下，我国个人住房贷款业务呈现出蓬勃发展的态势。首套房认定门槛降低，“认房不认贷”政策的实施，有效激发了居民的购房热情，使得个人住房贷款金额显著增长。存量房贷政策的调整，惠及众多家庭，降低了居民的房贷利息支出，进一步