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2026年房地产估价师《政策应用》冲刺试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年未开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

2.某城市规定，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收个人所得税。该规定属于房地产税收政策中的（）。

A.财政政策工具

B.税收优惠

C.税收限制

D.税收激励

3.房地产估价师执行估价业务，应当遵循独立、客观、公正的原则。这主要体现了房地产估价行业的（）。

A.社会责任

B.伦理要求

C.法律责任

D.市场规则

4.在我国，国有土地上房屋征收的补偿方式主要包括货币补偿、产权调换和（）。

A.作价入股

B.免除租金

C.临时安置补助

D.土地补偿

5.根据《物权法》（现已整合入《民法典》），不动产登记簿是物权归属和内容的（）。

A.初步证据

B.最终证据

C.参考依据

D