房地产行业物业部专员公共设施维护手册（执行版）.docx

房地产行业物业部专员公共设施维护手册（执行版）

第1章设施巡检与日常保养

1.1公共区域巡查频次与标准

针对大堂、电梯轿厢、消防控制室等高人流、高敏感区域，每日需执行不少于2次全面巡查，重点检查地面防滑措施、照明亮度及有无异物堆积，确保24小时安全环境。公共走廊及楼梯间每日巡查频次不低于3次，每30分钟进行一次快速巡视，重点排查积水、湿滑地面及扶手松动情况，防止人员滑倒。

电梯轿厢内部及外部每日必须至少1次巡检，重点检查门机运行平稳性、轿厢内照度是否达标、按钮是否灵敏以及是否有乘客遗留物品，发现异常立即记录并上报。消防控制室及疏散通道每日巡查频次为1次，