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1+x新居住经济服务中级模拟练习题

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.下列不属于影响住宅价格的微观因素的是（）。

A、楼层

B、朝向

C、利率

D、位置

正确答案：C

2.下列不属于房地产经纪机构享有权利的是（）。

A、法律、法规和规章制度规定的其他权利

B、享有规定的经营权利，依法开展经营活动，并收取佣金

C、按照国家有关规定制订机构内部的规章制度

D、可向建筑施工部门提出实施专业培训的要求和建议

正确答案：D

3.利率在计算方法上表现为（）的比率。

A、利息和本金

B、本金和利息

C、利息和全部投资收益

D、全部投资收益和利息

正确答案：A

4.若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以（）墙面计算进深。

A、反采光

B、侧采光

C、正采光

D、主采光

正确答案：D

5.下列说法错误的是（）。

A、年报表是建立在月报表基础上的，以宏观分析为主，主要分析房地产市场走势

B、日报表一般就是将当日发生的房地产信息加以归类，主要是以数据为主

C、周报表是在日报表的基础上，通过将7d的日报表数据汇总得出，除了数据的汇总，还附有一些文字分析，阐述本周的房地产交易情况、分析原因等

D、月报表是建立在周报表的基础上的，文字的分析更为详细，并可以预测未来房地产交易情况的变动

正确答案：A

6.在商铺交易中，卖家缴纳的个人所得税为（）。

A、净收入的25%

B、不提供购入发票的