物流贸易企业减半征收城镇土地使用税政策实操指南.pdfVIP

物流贸易企业减半征收城镇土地使用税政策

实操指南

—政策依据·适用要件·风险防控全流程闭环管理

一、政策背景与核心依据

（一）政策沿革与目的

为促进物流业健康发展，有效降低物流成本，财政部、国家

税务总局自2012年起，对物流企业大宗商品仓储设施用地实施

城镇土地使用税减半征收的阶段性优惠政策。该政策历经2015

年、2017年、2020年多次延续，已成为一项长期性、结构性的

减税降费安排。

当前执行的核心依据为《财政部税务总局关于继续实施物流

企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告》

（财政部税务总局公告2023年第5号，以下简称“5号公

告”）。该公告明确，优惠政策执行期限为2023年1月1日至

2027年12月31日。

（二）政策效力与执行原则

5号公告为财政部、税务总局联合发布的规范性文件，在全

国范围内具有普遍约束力。城镇土地使用税的具体适用税额标准

（即土地等级税额）由市、县人民政府根据《中华人民共和国城

镇土地使用税暂行条例》制定，因此，纳税人实际享受到的减税

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金额因地而异。各地税务机关应严格在国家政策框架内予以落