2025年房产中介服务与规范手册_1.docx

2025年房产中介服务与规范手册

第1章市场环境与行业趋势

1.1宏观政策导向与法律法规解读

国家层面持续深化“房住不炒”政策基调，明确房地产发展以保障房地产民生属性、促进房地产市场平稳健康发展为目标，严禁违规销售新房或变相销售二手房，为中介业务划定清晰的红线。新《城市房地产管理法》及《房地产经纪管理办法》进一步强化了对房源真实性、交易安全及资金监管的监管要求，要求中介机构必须建立严格的房源核验与备案制度。

国务院修订的《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》提出建立“租购同权”机制，这将倒逼中介行业从单纯买卖中介向租赁服务延伸，拓展服务边界。住建部发布的《房地产经纪机构信