梅县区(2026年)员额法官遴选面试考题及答案.docx

梅县区(2026年)员额法官遴选面试考题及答案

一、专业知识题

某基层法院审理一起离婚后财产纠纷案件，女方主张男方在婚姻关系存续期间擅自将夫妻共同所有的一套位于梅县区程江镇的房产以明显低于市场价30%的价格出售给其胞弟，要求确认该房屋买卖合同无效并返还房产。男方辩称购房款已用于家庭共同生活，且弟弟不知情。经查，该房产登记在男方个人名下，交易时未征求女方意见，弟弟系梅县区某中学教师，月收入8000元，购房款50万元通过银行转账支付，但未提供资金来源凭证。

问题：如果你是主审法官，应如何认定该房屋买卖合同的效力？法律依据是什么？需重点审查哪些事实？

答案：

该房屋买卖合同效力需结合