2025年上海市物业管理招投标评审专家考试考前冲刺试题及答案.docx

2025年上海市物业管理招投标评审专家考试考前冲刺试题及答案

1.某物业管理项目招标文件中规定，投标报价需包含物业管理区域内所有公共部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。招标文件同时明确，投标人应结合项目实际情况，在投标文件中详细列明费用测算依据和构成。评标办法采用综合评估法，其中价格分权重为30%。在评审过程中，评审专家发现A投标人的报价明显低于其他投标人，且其费用测算明细中，人员工资标准低于项目所在地政府公布的最低工资标准。根据《招标投标法》及其实施条例，以及物业管理招投标相关规定，评审专家应如何处理此种情况？

A.直接认定A投标