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房屋租赁合同

一、合同当事人与房屋基本情况

合同的开篇，首先需明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息。出租方应确保其为房屋的合法权利人或已获得合法授权，承租方则需提供真实的身份信息。双方的姓名或名称、联系方式等应准确无误，以便在需要时进行有效沟通。

关于租赁房屋的基本情况，是合同不可或缺的部分。应清晰载明房屋的具体坐落位置，例如某区某路某号某单元某室。房屋的建筑面积（以不动产权属证明或实际测量为准）、户型结构（如几室几厅）、房屋用途（是用于居住、办公还是商业经营，用途需符合法律法规及物业管理规定）等信息也需一一列明。如有必要，可对房屋的装修状况、现有设施设备（如家具、家电清单）进行详细描述，并可作为合同附件，由双方在交房时共同核对确认。

二、租赁期限与租金支付

租赁期限是合同的核心条款之一，需明确约定租赁的起止日期。租赁期限的确定应遵循双方意愿，但不得违反法律关于最长租赁期限的规定。在租赁期限内，双方均应遵守合同约定，未经协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。租赁期满，若承租方有意续租，应提前一定期限（通常为一个月）向出租方提出书面请求，经出租方同意后，双方应另行签订续租合同。若一方无意续租，也应提前通知对方，以便对方做好相应安排。

租金及支付方式是双方经济利益的直接体现，必须明确、具体。租金标准应采用人民币计价，并约定清楚每月或每季度的租金金额。支付周期（如月付、季付、