2025年房地产经纪业务操作与法律法规手册.docx

2025年房地产经纪业务操作与法律法规手册

第1章房地产经纪主体资格与合规经营

1.1房地产经纪机构设立与备案管理

房地产经纪机构设立需遵循《房地产经纪管理办法》规定，必须向所在地省级房地产行政主管部门提交设立申请，并提交包括公司章程、营业执照、法定代表人身份证明、从业人员名单及住所使用证明等全套材料，确保机构设立程序合法合规。机构设立后需在法定期限内（通常为30个工作日）向不动产登记机构办理备案手续，备案内容涵盖机构名称、住所、经营范围、分支机构情况、从业人员信息、服务项目及收费标准等关键要素，备案信息将作为后续业务开展的基础。

设立过程中需严格区分自有房产与代售房产，自有