2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》押题精编卷.docxVIP

2026年房地产估价师《房地产基本制度与政策》押题精编卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将对应的字母填入括号内。）

1.根据我国《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。但是，法律另有规定的除外。这体现了不动产登记的（）原则。

A.公示原则

B.公平原则

C.自愿原则

D.优先原则

2.房地产租赁合同中，出租人和承租人关于租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定应当视为不定期租赁的是指（）。

A.以年份为单位的租赁

B.以月份为单位的租赁

C.以季度为单位的租赁

D.以半年为单位的租赁

3.房地产抵押权的设立，以办理抵押登记为要件。未办理抵押登记，但抵押合同已经成立的，抵押权（）。

A.自合同成立时设立

B.自抵押物交付时设立

C.自登记时设立

D.不设立

4.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让最高年限按用途不同分别确定，其中居住用地的出让最高年限为（）年。

A.40

B.50

C.60

D.70

5.房屋租赁中，出租人将租赁房屋转租给