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地暖管道更换维修专项方案

一、项目概况

本次地暖管道更换维修项目针对某建成12年的144㎡三室两厅住宅，原地暖系统采用φ20mmPE-RT地暖管，设计间距200mm，分集水器为黄铜材质，采暖热源为燃气壁挂炉。经检测，项目存在以下问题：

1.管道堵塞：入户主管道内壁结垢厚度达2.3mm，支管结垢厚度1.2-1.8mm，单位管段流量衰减42%，单个回路阻力较设计值增加68%；

2.管道破损：主卧西南区域1路支管存在沙眼渗漏，渗漏点水压0.3MPa时漏水量为120ml/h，已造成楼下顶板返潮；

3.系统老化：原管道存在3处热融合连接点脱层，分集水器支路阀门密封老化，内漏率达33%；

4.温度不达标：冬季室内设计温度为18℃，实际主卧平均温度仅12.8℃，客厅平均温度14.1℃，远低于设计要求。

本次维修范围为全户地暖管道更换，含分集水器更换、主管道改造、地面恢复、系统试压调试，工期要求10日历天，预算控制在190元/㎡以内。

二、编制依据

1.《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012

2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

3.《地面辐射供暖系统施工安装》12K404国家建筑标准设计图集

4.项目现场地暖管道热成像检测报告、压力试验报告、流量检测报告

5.原建筑土建施工图、原地暖系统设计施工图

三、故障检测与方案选型

（一）前期检测数