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地暖地面找平整改专项方案

一、工程概况与整改背景

本次整改项目为XX住宅小区12号楼1单元18层地暖系统地面找平工程，建筑面积118.6㎡，原设计为干式地暖模块铺设+40mm厚C25细石混凝土保护层找平，设计要求地面平整度偏差≤2mm/2m，标高偏差≤±3mm，表面强度≥C25，无起砂、开裂、空鼓缺陷。原找平工程于2024年3月完成，竣工验收阶段发现多项质量问题：①平整度超标区域共32处，最大偏差达8mm/2m，超标面积占总面积的28.7%；②局部区域存在表面起砂，起砂面积约7.2㎡，占总面积6.1%；③西北角区域存在2处空鼓，空鼓范围分别为1.2m×0.8m、0.9m×0.6m，空鼓总面积1.5㎡；④客厅区域因标高控制失误，找平层厚度最大达到62mm，最小仅28mm，导致整体高低差达34mm，不符合地暖系统对保护层厚度的要求，过厚区域会降低地暖散热效率，过薄区域无法保护地暖管，存在结构开裂、管道破损的风险。

为保障地暖系统运行效果，满足后续精装修石材铺贴的精度要求，依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《辐射供暖供冷技术规程》JGJ142-2012及本项目原设计文件要求，编制本专项整改方案，所有整改工序严格遵守现行规范要求，整改完成后各项指标需达到设计及验收标准。

二、整改目标与验收标准

（一）核心整改目标

1.消除原找平层存在的起砂、空鼓、开裂缺陷，整