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村级集体经济厂房施工方案

一、项目概况

（一）项目基本信息

本项目为XX镇XX村村级集体经济标准化厂房建设项目，位于XX村集体建设用地地块，地块编号为XX村2024-01号，宗地面积12680㎡（约19.02亩），规划总建筑面积8640㎡，新建1栋三层框架结构标准厂房，配套建设厂区道路、停车场、给排水管网、供电管网、绿化等附属设施。项目总投资1920万元，其中省级村级集体经济扶持资金1200万元，村集体自筹720万元，项目建成后通过出租给中小加工制造企业获得稳定租金收益，预计年收益率不低于6%，每年为村集体增加收益不低于105万元，可带动本村35名以上剩余劳动力就地就业。

（二）技术指标

项目

参数指标

建筑占地面积

2912㎡

建筑密度

22.97%

容积率

0.68

绿地率

12.5%

厂房室内外高差

0.45m

厂房层高

首层5.4m，二三层4.5m

建筑总高度

15.15m

设计使用年限

50年

结构安全等级

二级

抗震设防烈度

6度

耐火等级

二级

项目场地已完成征地拆迁与清表，地形整体平缓，坡度小于3°，场地平均标高为+124.6m，经地质勘察，场地内地层分布为：①素填土，厚度1.2-2.1m，压缩模量8.2MPa；②粉质黏土，厚度3.5-5.2m，承载力特征值fak=180kPa；③中风化灰岩，承载力特征值fak=3500kPa，无不良地质构造，地下水位平均埋深6.8