开发快速建模指南.pdfVIP

建模快速参考–开发

开发过程

虽然开发模型看起来很复杂，但实际的概念比你看到的普通公司要简单得多。

开发建模之所以不同，是因为它更为细致，时间跨度以月而不是年为单位，并且从无到有，只有在建筑物完成后才能

产生收入。

如果你的是已经运营的，那么建模就更像是一家普通公司的建模——相关内容请参见酒店收购和翻程。

步骤1：确定确定物业的规模、参数和建设时间表

地块和单元假设‑Bateman公寓首先确定地块面积（以平方英尺或平方米为单位），然后

基于此来确定建筑物的单元数量、房间数量或总建筑面积。

地块平方米数：10,000平方米

50平方米在更复杂的模型中，您会考虑容积率（FR）和当地

每单元最小平方米数：A

公寓单元：200zoning要求来确定确切的