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小区业主占用公共私搭违建拆除演练脚本

一、演练总则

1.1演练目的

检验小区违建拆除工作流程的合规性与可操作性，验证社区、物业、城管、公安等多部门的协同处置能力

提升工作人员对违建整治相关法律法规的熟悉程度，强化业主沟通技巧与突发矛盾的化解能力

模拟真实违建拆除场景，排查流程漏洞与安全风险，优化应急处置预案

增强小区业主对公共区域管理规定及违建危害的认知，引导业主自觉遵守相关法律法规与小区管理规约

1.2演练依据

《中华人民共和国城乡规划法》

《物业管理条例》

《XX市城市管理综合行政执法条例》

《XX小区业主管理规约》

住房和城乡建设部《关于规范城镇小区公共区域管理的指导意见》

1.3演练时间与地点

演练时间：202X年X月X日上午9:00-11:30

演练地点：XX小区3号楼北侧公共绿地（模拟业主搭建的12㎡阳光棚违建点）；小区物业服务中心会议室（演练评估会议地点）

1.4演练范围与参与方

核心参与方：XX街道XX社区居委会、XX小区物业服务中心、XX区城市管理综合行政执法局直属中队、XX派出所、XX社区卫生服务中心

模拟参与方：小区业主代表2名（模拟违建业主、旁观质疑业主）、小区业主志愿者5名（模拟围观业主）

监督方：XX区住建局物业科工作人员、小区业主委员会代表2名

1.5演练基本原则

实战性原则：完全模拟真实违建拆除场景，设置突发抵触、围观聚集、医疗应急等真实可