框架和砖混的施工方(案).docVIP

框架结构与砖混结构综合施工方案

一、工程概况

本工程涵盖框架结构商业楼与砖混结构住宅楼两个子项，总建筑面积约28000㎡。其中商业楼地上4层，建筑高度18.6m，采用现浇钢筋混凝土框架结构，基础形式为桩基础；住宅楼地上6层，建筑高度19.2m，采用烧结普通砖砌体结构，基础形式为条形基础。工程计划总工期360日历天，计划开工日期为2026年5月1日，竣工日期为2027年4月25日。

二、施工部署

2.1施工组织架构

成立以项目经理为核心的施工管理团队，下设技术部、工程部、质量部、安全部、物资部等职能部门，明确各岗位人员职责。框架结构与砖混结构施工分别设置专业施工班组，由工程部统一协调进度与资源分配。

2.2施工顺序

遵循“先地下、后地上，先结构、后装修，先主体、后附属”的原则，整体施工顺序如下：

场地平整与测量放线

基础工程施工（框架桩基础、砖混条形基础同步进行）

主体结构施工（框架结构梁板柱浇筑、砖混结构墙体砌筑与构造柱浇筑穿插进行）

二次结构与屋面工程施工

内外装修工程施工

室外工程与竣工验收

2.3进度计划安排

施工阶段

框架结构工期

砖混结构工期

关键节点控制

基础工程

60天

45天

基础验收合格

主体结构

90天

75天

主体结构封顶

二次结构与屋面

45天

30天

屋面防水完成

内外装修

90天

75天

装修工程竣工

室外与验收

30天

30天

整体工程竣工验收