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成品保护监测方案

一、方案编制目的

为明确施工现场成品保护监测责任、规范监测流程、提前识别成品损坏风险、降低竣工交付前的二次修补成本，保障所有已完成施工的分部分项工程满足设计要求与质量验收标准，特编制本方案，本方案适用于项目从主体结构封顶后至交付业主前所有已完成品的保护监测工作。

二、适用范围

本方案覆盖项目全专业已完成品，具体包括：

1.结构工程：现浇混凝土梁柱墙、预制叠合板/预制楼梯、成型钢筋骨架；

2.建筑装饰装修工程：内外墙抹灰、涂饰工程、墙地砖铺贴、石材干挂、吊顶、木作成品、门窗安装、五金洁具、橱柜收纳；

3.机电安装工程：给排水管道、强弱电桥架、线缆、配电箱柜、开关插座、灯具、通风空调风管末端设备、智能化设备、消防设施；

4.园林景观工程：硬质铺装、乔木灌木种植成品、景观小品、健身设施；

5.公共配套工程：电梯轿厢、消防楼梯扶手、公共区域标识标牌。

三、监测组织体系与职责划分

（一）组织架构

成立三级成品保护监测体系，层级与人员配置如下：

层级

负责人

人员配置

职责定位

一级监测（统筹管控）

项目生产副经理

1人+质量总监1人

统筹全项目成品保护监测资源配置、考核责任单位、审批整改方案、协调跨专业交叉作业保护事项

二级监测（分区管控）

各片区责任工长

按施工分区配置5人（主体1、装修2、机电1、园林1）

负责片区内日常巡查、问题登记、整改跟踪、数据汇总上报