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2025年房地产营销策划与推广实务手册

第1章

市场洞察与宏观研判

1.1宏观经济周期与政策风向

当前处于房地产投资收缩与消费复苏并存的“弱复苏”周期，需重点关注CPI同比增速、PPI剪刀差及社融数据。例如，若2025年Q3社会融资规模增量降至1.5万亿元以下，且新增贷款中非地产类占比超过40%，则应判定为政策转向期，需提前布局存量房改造与城市更新项目。政策风向正从“增量扩张”全面转向“存量优化”，各地已出台300余项房地产调控细则，重点聚焦“保交楼、稳民生、防风险”。例如，某省会城市在2025年6月发布《关于优化存量房贷利率政策的实施方案》，将首套首