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小区管理制度

为维护小区良好的生活秩序与居住环境，保障全体业主、物业使用人及物业服务企业的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，结合小区实际情况，制定以下管理制度：

一、业主及物业使用人行为规范

1.业主、物业使用人应当遵守法律法规及业主大会、业主委员会制定的各项规章制度，自觉维护小区公共秩序与环境卫生，尊重邻里合法权益，不得实施损害公共利益或他人合法权益的行为。

2.业主、物业使用人应当按照房屋买卖合同、房屋权属证书载明的用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质。如需将住宅改为经营性用房，应当遵守法律法规规定，并经有利害关系的业主一致同意，同时到相关部门办理审批