万年花城社区商业案例.docx

万年花城社区商业案例

◆整体环境

1．区位条件：以万年花城为核心，周边社区现有包括育菲园、育芳园，未来周边社区还包括三环新城、国美第一城等多个项目；同时，万年花城将首都经贸大学围合在项目中央，周边还有燕京华侨大学、国家法官学院、北京电子工业学校、铁路卫生学校等大中专院校，多所院校的集中使万年花城成为名副其实的大学区。

2．交通状况：贯穿社区的“三横三纵”六条市政道路预计于2007年前后投入使用，其将贯通三环、四环，其中东西横向道路分别为丰台东路（宽30米，为两上两下道路）、看丹路（宽40米，为两上两下道路）、康辛路（宽50米，为三上三下道路），南北纵向道路分别为万寿路南沿（宽70米，