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2026年房地产估价师《基本制度与政策》专项训练题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产估价师执行业务，应当遵守法律、行政法规，遵循（）原则，独立、客观、公正地出具估价报告。

A.公平

B.诚信

C.客观

D.合理

3.下列关于房地产抵押登记的表述中，正确的是（）。

A.抵押登记由房屋所有权人自行办理

B.抵押登记的效力优先于房屋买卖合同生效的效力

C.抵押权自登记时设立

D.抵押登记主要是为了满足房屋买卖的流程需要

4.某市为抑制房价过快上涨，对主城区内新建商品住房实行了限购政策，规定同一家庭只能购买一套普通商品住房。该政策属于（）。

A.消费税调节

B.房地产税收调节

C.行政手段调控

D.市场化手段调节

5.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因公共利益需要征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋的价值进行