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写字间租赁协议

一、协议当事人：身份的明确与核实

协议的开篇，首要是明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的身份信息。对于甲方而言，需确认其为写字间的合法权利人或已获得充分授权的代理人，并需提供相应的产权证明文件或授权委托书复印件作为协议附件。对于乙方，则需明确其租赁主体，是公司法人还是个体工商户，并核对其工商登记信息。双方的联系方式，包括法定代表人、联系人、通讯地址及电子邮箱等，亦应准确无误地列明，这是后续所有书面沟通与通知的基础。

二、租赁标的物：写字间的精准界定

对租赁标的物——即写字间的描述必须清晰、具体。核心要素包括：

1.坐落位置：详细至街道门牌号、大厦名称及具体楼层、房号。

2.建筑面积与使用面积：通常协议中会注明建筑面积，但实际使用面积对承租方更为重要，如有必要，可在协议中明确或作为附件列明。

3.房屋用途：明确约定为“办公用途”，并可进一步细化，如“仅限于乙方从事[具体行业]的办公活动”，以避免后续用途不符的纠纷。

三、租赁期限：起讫与延展的约定

租赁期限应明确起始日期与终止日期。实务中，常会涉及“免租期”的约定，即给予承租方进行装修和筹备的时间，此期间内承租方无需支付租金，但可能需要支付物业费等其他费用，具体需双方协商确定。租赁期满，若乙方希望续租，应在期满前一定期限（如提前三个月）书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。同等条件下，乙方通常享