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地砖更换维修工程施工方案

一、工程概况

本次地砖更换维修工程位于XX市XX区XX商业综合体1-3层公共区域，原工程投入使用已12年，公共区域日均人流量约1.2万人次，长期荷载碾压及温湿度变化导致原有地砖出现起翘、空鼓、开裂、渗污等病害。本次维修范围合计面积2860㎡，其中1层1120㎡、2层940㎡、3层800㎡，涉及走道、主入口门厅、扶梯口三个核心区域；原地砖规格为800mm×800mm×12mm全抛釉砖，结合层为30mm厚1:3干硬性水泥砂浆，找平层为20mm厚C15细石混凝土，基层为原建筑现浇钢筋混凝土楼板。本工程核心目标为：更换所有病害地砖，修复基层缺陷，恢复地面平整性、耐磨性与装饰效果，保障公共通行安全，工程要求施工期间不影响综合体正常营业，分段分区施工，总工期控制在30日历天内。

二、编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《建筑地面设计规范》GB50037-2013

3.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010

4.《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020

5.本项目现场实测勘查记录、原有建筑地面结构图纸

6.甲方提供的维修工程技术要求与工程量清单

三、病害检测与统计

进场后首先对现有地面病害进行全面排查，采用敲击法逐块检测空鼓，结合视觉观察标记病害类型，统计结果如下：

1.空鼓：合计检测3612