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2025年房地产评估与定价策略手册

第1章宏观环境与政策导向

1.1国家房地产发展战略与五年规划解读

2025年是“十四五”规划的收官之年，也是“十五五”规划编制的前奏，国家明确提出了“房住不炒”总基调向“租购并举”发展模式的战略转型。根据《2025年国民经济和社会发展计划》及《房地产发展三年行动计划》，政府将不再单纯依赖土地财政，而是转向以“房住不炒”为底线，以“租购并举”为目标的结构性调整，旨在构建更加公平、可持续的住房市场体系。在“十四五”规划中，房地产被定位为“国民经济的重要组成部分”，其核心任务是满足人民日益增长的居住需求。2025年的具体解读强调要优化住房结构