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城市危旧房自主更新治理困境与优化路径更新需求分析

引言

在现行的城市更新治理体系中，传统的政府主导、企业主导模式在涉及居民切身利益时，往往表现出明显的单向输出特征，导致补偿标准偏低、安置方式单一等问题，进而严重侵蚀了人民群众对危旧房自主更新的接受度与信任感。具体而言，补偿方案制定过程中居民参与度低，导致补偿标准与市场实际价值存在巨大落差，使得部分群体认为政策缺乏诚意，从而产生抵触情绪。安置住房在户型、面积、区位及品质上与原房屋存在显著差异，安置后的居住体验和心理落差进一步加剧了矛盾。更为深层的问题是，对于集体土地上的危旧房，由于涉及土地流转、宅基地退出及集体经营性建设用地入市等复杂环