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研究报告

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财务报表分析万科营运能力分析

一、万科公司概况

1.1公司发展历程

万科企业股份有限公司成立于1984年，是中国最早从事房地产开发的企业之一。公司成立之初，以深圳为中心，逐步向全国拓展业务。在20世纪80年代末至90年代初，万科凭借其创新的管理模式和前瞻性的发展战略，迅速崛起，成为深圳乃至全国的知名房地产企业。在这一时期，万科成功开发了深圳万科大厦、深圳万科中心等标志性建筑，为深圳的城市建设做出了重要贡献。

进入21世纪，万科在保持住宅开发主营业务的同时，积极拓展商业地产、物业管理、教育等多元化业务。万科集团董事长王石提出了“城市配套服务商”的战略定