办公楼改造专项施工方案.docx

办公楼改造专项施工方案

1.工程概况

本项目为建成于2008年的存量框架结构办公楼改造，建筑主体地上12层、地下1层，总建筑面积18620㎡，原结构设计使用年限50年，经第三方结构安全检测，主体结构承载力满足改造要求，无结构性安全隐患。本次改造范围涵盖：1-10层公共区域翻新、10层整层智慧办公样板区改造、1-12层电梯系统更换、北侧外立面局部隐患整治、全楼机电及智能化系统升级，改造目标为将原有传统老旧办公楼升级为甲级智慧办公载体，改造过程中保障11-12层原有入驻企业正常运营，严格控制施工干扰。本次改造主要内容包括：非承重结构拆改、局部楼面结构加固、疏散楼梯增设、公共区域及样板区装饰装修、全