第七章-城市房地产管理法律制度课件.pptVIP

建筑法律法规5/29/20261

第七章房地产管理法律制度5/29/20262

内容提要城市房地产管理法概况房地产开发城市房屋拆迁房地产买卖房地产抵押房地产租赁房地产中介业务5/29/20263

第一节房地产法概述一、概念房地产：房屋财产和土地财产的统称。房地产法：调整房地产关系的法律规范的总称。房地产关系：人们取得、开发、利用、经营和管理房地产而形成的社会关系民事（商品）性质的房地产关系平等主体之间基于房地产而发生的所有、使用、转让、抵押、租赁等经济关系行政性质的房地产关系不平等主体之间基于房地产的征用、拆迁、土地用途管制、建设立项审批、房地产税收等经济关系5/29/20264

第一节房地产法概述二、房地产法调整对象的内容房地产民事关系房地产行政管理关系房地产经济关系5/29/20265

第一节房地产法概述三、房地产法的基本原则1、节约用地、保护耕地原则2、国有土地有偿、有限期使用原则3、扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民居住条件原则4、保护房地产权利人合法权益和房地产权利人必须守法原则5、依法纳税的原则5/29/20266

第一节房地产法概述四、房地产法的任务和作用（1）调整房地产经济关系确定参与房地产经济活动的主体资格确定主体参与房地产活动的方式调整房地产经济活动的对象（2）建立和完善房地产市场确定市场范围确定房地产市场行为规范明确了进入市场的程序