办公楼中央空调改造施工方案.docx

办公楼中央空调改造施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本次改造对象为建成于2012年的XX核心商务区19层甲级办公楼，总建筑面积32600㎡，其中空调服务面积29800㎡，原系统为螺杆式冷水机组+定频风机盘管+新风系统组合，已连续运行11年。近3年运行数据显示：系统年均综合COP仅为2.3，远低于《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015中≥3.2的要求；夏季供冷高峰期末端冷热不均投诉量月均12起，3-5层、16-19层末端送风温差不足3℃；2022年全年空调能耗128.7万kWh，占建筑总能耗的42.3%；同时存在管道锈蚀漏点年平均8处、风机盘管噪声超标（最高47dB(A)）、温