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2025年不动产登记代理专业人员职业考试试题有答案

一、单项选择题（每题1分，共20题）

1.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，下列哪类不动产登记无需提供不动产权属证书？

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

答案：A。首次登记是不动产权利第一次登记，尚未取得权属证书，需提供土地权属来源材料等初始证明。

2.预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

答案：C。依据《民法典》第二百二十一条，预告登记失效期限为90日。

3.某住宅建设用地使用权到期前1年，权利人申请续期未获批准，登记机构应办理（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记

答案：A。使用权到期未续期，权利消灭，需办理注销登记。

4.下列哪项不属于不动产登记机构应当履行的职责？

A.查验申请人提供的权属证明

B.就有关登记事项询问申请人

C.对不动产进行评估

D.如实、及时登记有关事项

答案：C。登记机构不负责评估，评估属市场行为。

5.宅基地使用权及房屋所有权首次登记时，除身份证明、权属来源材料外，还需提交（）。

A.集体经济组织同意书

B.建设工程规划许可证