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2025年房产评估技术与报告编制手册

第1章总论

1.1编制依据与适用范围

编制依据首先源于国家最新颁布的《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），该规范确立了房地产估价的基本理论、基本程序、基本方法和技术要求，是本章所有工作的法律与技术基石；②依据《资产评估法》及《资产评估执业准则——房地产评估》，明确了评估机构在特定评估目的下的合法执业资格与责任边界；以《城市房地产管理法》为宏观法律依据，界定评估机构在房地产交易、抵押、征收等场景中的法定职责；④结合《建设工程质量管理条例》与《房屋建筑和市政基础设施工程施工安全生产管理条例》，确保评估数据能真实反映工程实体质量与安全状况