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物业管理师《基本制度与政策》真题精选及答案解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.物业管理最早起源于哪个国家（）

A.美国

B.英国

C.法国

D.德国

2.物业服务合同期限最长不得超过（）

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

3.物业管理的基本特征不包括（）

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.自发性

4.前期物业服务合同是由（）签订的

A.业主委员会与物业服务企业

B.建设单位与物业服务企业

C.业主大会与物业服务企业

D.政府部门与物业服务企业

5.业主大会成立条件中，专有部分面积占比且人数占比均达到（）以上的业主，可以申请召开首次业主大会会议

A.50%

B.60%

C.66%

D.80%

6.物业服务收费应当遵循（）的原则

A.业主自愿

B.合理、公开、诚实信用

C.政府指导价为主

D.企业自主定价

7.物业维修资金的来源不包括（）

A.售房单位缴存

B.售房款中提取

C.业主缴存

D.物业服务企业自筹

8.下列关于物业管理行业的行政主管部门，说法正确的是（）

A.国家设立统一的物业管理机构

B.县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作

C.物业管理活动完全由市场调