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2025年北京铁科物业管理有限公司校招笔试题带答案

一、单项选择题（每题2分，共20题，40分）

1.根据《北京市物业管理条例》，业主共同决定事项应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.1/2；1/2

B.2/3；2/3

C.3/4；3/4

D.4/5；4/5

答案：B

2.下列不属于物业管理服务中“公共服务”内容的是（）。

A.小区绿化养护

B.业主家室内电路维修（有偿）

C.电梯日常巡检

D.公共区域卫生清洁

答案：B

3.某小区消防通道被业主违规停放的电动车堵塞，物业应首先采取的措施是（）。

A.直接拖走电动车

B.在显著位置张贴《消防通道禁停通知》

C.联系车主移车，若联系不上则上报消防部门

D.对车主处以50元罚款

答案：C

4.物业管理区域内，建设单位应在（）前，与选聘的物业服务人完成物业共用设施设备的承接查验。

A.房屋交付

B.项目竣工验收

C.预售许可证取得

D.业主大会成立

答案：A

5.业主因房屋漏水拒交物业费，物业正确的处理流程是（）。

A.直接起诉业主

B.先核实漏水原因（属公共区域还是业主专有部分），再协调维修，同步解释物业费与维修责任的关系

C.断水断电逼迫