城中村外立面统一改造方案.docx

城中村外立面统一改造方案

一、改造背景与必要性

（一）现状问题梳理

本次改造对象为XX街道下辖的XX城中村，总占地面积12.7公顷，涉及沿街建筑217栋，总外立面改造面积约18.2万平方米。经前期全面摸排，当前外立面存在以下突出问题：

1.风貌混乱：建筑建成时间跨度过大（1990年-2015年），外立面材质包含瓷砖、涂料、红砖、水泥砂浆等8类，色彩多达27种，其中褪色、脱落的外立面占比达62%，防盗网、空调外机、晾衣架等外置设施安装无统一标准，私搭乱建的凸窗、遮雨棚共1247处，整体风貌与周边城市建成区景观差异显著。

2.安全隐患：19%的外墙瓷砖存在空鼓脱落风险，涉及面积约2.3万平方米