不动产登记代理人资格考试 地籍题库第二节 地籍调查的内容与总体要求.pdfVIP

第二节地籍调查的内容与总体要求

单项选择题

1.下列不属于不动产地籍调查目标的是（）。

A.界址清楚

B.权属清楚

C.数量精确

D.面积准确

参考答案：C

【解析】不动产地籍调查是以“权属清楚、界址清晰、面积准确”为目标，充分利用已有地籍调查、国

土调查、土地征收、用地、规划许可、不动产交易、不动产登记、建设或整治项目（含填海项目）竣工验收

、用海、用岛审批等成果资料，选择已有地籍图、地形图、正射影像图等图件为基础图件制作工作底图，开

展权属调查。

2.关于权属调查的内容和深度的说法，不符合要求的是（）。

A.权属来源明确、实地界址清晰的，根据需要实地核实即可

B.权属来源明确，但实地界址不清晰的，需要组织相邻宗地权利人，依据权属来源证明材料在实地指定界址

点和界址线，签字盖章进行确认等

C.权属、界址等存在纠纷的，可根据需要开展专项调查

D.对农村宅基地等历史形成、合法使用但缺少权属来源证明材料的作为确定权利归属的依据

参考答案：D

【解析】实践中，根据权属来源是否明确、实地界址是否清晰的不同情形，权属调查的内容和深度也不

尽相同。具体如下：①权属来源明确、实地界址清晰的，根据需要实地核实即可。这需要当初权利设定时相

关基础工作规范、扎实、到位。②权属来源明确，但实地界址不清晰的