不动产登记代理人资格考试 地籍题库第四节 不动产测绘 2.pdfVIP

第四节不动产测绘

单项选择题

1.下列关于面积变更方法的说法，正确的是（）。

A.变更前后均为解析法计算的面积，两次面积差值超限的，则应利用第二次的数据计算宗地面积

B.变更前后均为图解法计算的面积，如原界址点坐标或界址点间距或房屋边长满足精度要求，则保持原面积

不变

C.变更前为图解法计算的面积，变更后为解析法计算的面积，用解析法计算的面积取代原面积

D.针对不动产分割的情形，将分割后面积之和与原面积的差值按分割面积比例配赋到变更后的不动产面积

参考答案：C

【解析】A项，变更前后均为解析法计算的面积（含房屋建筑面积），如原界址点坐标或界址点间距或房

屋边长满足精度要求，则保持原面积不变。

B项，变更前后均为图解法计算的面积，两次面积计算差值满足限差要求，保持原面积不变；两次面积差值超

限的，应查明原因，取正确值。

D项，针对不动产分割的情形，分割后面积之和与原面积的差值满足限差要求的，将差值按分割面积比例配赋

到变更后的不动产面积，如差值超限，则应查明原因并修正。

2.面积变更采取（）原则。

A.产权人择优原则

B.高精度代替低精度

C.新计算值代替旧计算值

D.量算面积代替测量面积

参考答案：B

【解析】面积变更采取高精度代替低精度的原则，即用高精度的面积值取代低