工程移交维保方案.docx

工程移交维保方案

一、移交基本定义与适用范围

本方案适用于新建、改扩建房屋建筑工程、市政公用工程、机电安装工程、轨道交通附属工程竣工验收合格后的移交维保全流程管理，覆盖建筑主体结构、装饰装修、给排水系统、电气系统、消防系统、通风空调系统、智能化系统、室外配套工程、特种设备等全专业范畴。移交阶段定义为工程竣工验收合格后，建设单位组织施工单位、监理单位、维保单位（或物业运营单位）完成工程实体、技术资料、管理权责的三方交接，维保阶段定义为移交完成后至合同约定质保期届满的全周期运维保障，质保期时长严格按照《建设工程质量管理条例》及项目施工合同约定执行：地基基础和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限