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2026年物业管理师政策与制度真题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.占有、使用和收益

B.占有、使用和处分

C.占有、使用、收益和处分

D.占有、使用、收益和担保

2.在物业管理活动中，物业服务企业利用业主的共有部分进行经营的，所得收益在扣除合理成本之后，属于（）所有。

A.物业服务企业

B.业主大会

C.业主委员会

D.小区全体业主

3.某住宅小区业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同期限为5年，根据法律规定，该合同属于（）。

A.定期合同

B.不定期合同

C.要式合同

D.实践合同

4.关于前期物业服务合同，下列说法正确的是（）。

A.前期物业服务合同必须采用书面形式

B.前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订

C.前期物业服务合同在业主委员会成立后自动终止

D.前期物业服务合同没有期限限制

5.业主委员会是业主大会的执行机构，其性质属于（）。

A.法人

B.非法人组织

C.自然人

D.其他组织

6.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位应当在销售物业之前，向物业所在地的房地产主管部门申请（）。